Oszacuj podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii: podatek od przeniesienia własności (ITP) przy nieruchomościach z rynku wtórnego lub VAT i opłatę skarbową (IVA + AJD) przy nowych, a także roczny podatek od nieruchomości (IBI).
Wpisz cenę nieruchomości, aby oszacować podatek.
Roczny podatek od nieruchomości (IBI)
Podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii główny podatek zależy od tego, czy jest to rynek wtórny, czy nowa nieruchomość. Nieruchomości z rynku wtórnego objęte są podatkiem ITP od przeniesienia własności, ustalanym przez każdą wspólnotę autonomiczną i wynoszącym zwykle od 6% do 10% ceny. Nowe nieruchomości kupowane od dewelopera są zamiast tego objęte 10-procentowym VAT (IVA) oraz opłatą skarbową (AJD) wynoszącą około 0,5%–1,5% w zależności od regionu.
Podane tu stawki to standardowe stawki ogólne dla poszczególnych wspólnot. Wiele regionów oferuje stawki obniżone dla młodych nabywców, rodzin wielodzietnych, osób z niepełnosprawnością lub nieruchomości stanowiących główne miejsce zamieszkania poniżej określonej wartości, więc Twoja rzeczywista stawka może być niższa – sprawdź aktualne przepisy swojej wspólnoty lub skoryguj stawkę powyżej.
Gdy już jesteś właścicielem nieruchomości, co roku płacisz IBI. To podatek gminny naliczany od wartości katastralnej (valor catastral), która jest zwykle znacznie niższa od ceny rynkowej, pomnożonej przez stawkę ustalaną przez urząd gminy, wynoszącą zazwyczaj od 0,4% do 1,1%. Opłaty notarialne, wpis do rejestru i koszty prawne są dodatkowe i nie są podatkami.