Estimez les taxes à l'achat d'un logement en Espagne : les droits de mutation (ITP) sur l'ancien, ou la TVA et les droits d'enregistrement (IVA + AJD) sur le neuf, ainsi que la taxe foncière annuelle (IBI).
Saisissez le prix du bien pour estimer la taxe.
Taxe foncière annuelle (IBI)
Les taxes à l'achat d'un bien en Espagne
À l'achat d'un logement en Espagne, la taxe principale dépend de s'il s'agit d'un bien ancien ou neuf. L'ancien est soumis à l'ITP, les droits de mutation, fixés par chaque communauté autonome et compris en général entre 6% et 10% du prix. Le neuf acheté à un promoteur est soumis à la place à une TVA (IVA) de 10%, plus des droits d'enregistrement (AJD) d'environ 0,5% à 1,5% selon la région.
Les taux indiqués ici sont les taux généraux standards de chaque communauté. De nombreuses régions proposent des taux réduits pour les jeunes acheteurs, les familles nombreuses, les personnes handicapées ou les résidences principales en dessous d'une certaine valeur ; votre taux réel peut donc être inférieur — vérifiez les règles en vigueur dans votre communauté ou ajustez le taux ci-dessus.
Une fois propriétaire, vous payez l'IBI chaque année. C'est une taxe municipale calculée sur la valeur cadastrale (valor catastral), en général bien inférieure au prix du marché, multipliée par un taux fixé par la mairie, généralement entre 0,4% et 1,1%. Les frais de notaire, d'enregistrement et de justice s'ajoutent et ne sont pas des taxes.